Secciones del código NFPA 72 · Pruebas y mantenimiento del sistema
El propietario es responsable del ITM, y solo personal calificado puede realizarlo
NFPA 72 asigna la responsabilidad de la inspección, las pruebas y el mantenimiento al propietario de la propiedad o a su representante designado. El propietario puede contratar a terceros para que realicen estas tareas, pero no puede transferir la responsabilidad. Quienes realicen el trabajo deben estar calificados y tener experiencia; el código enumera pruebas aceptables, como capacitación de fábrica sobre el equipo específico, certificación NICET en sistemas de alarma contra incendios o una licencia estatal, y la AHJ puede solicitar esas pruebas. La inspección (observar), las pruebas (hacer funcionar) y el mantenimiento (reparar o dar servicio) son tres actividades distintas, cada una con su propia tabla de frecuencias.
Referencia NFPA 72
Capítulo 14 — Inspección, prueba y mantenimiento
14.2.2 Responsabilidades (14.2.2.1 propietario de la propiedad o representante designado); 14.2.3 Calificaciones del personal (14.2.3.2 personal de servicio, 14.2.3.3 evidencia de calificación); 3.3 definiciones de inspección, prueba y mantenimiento
Las referencias usan la numeración de NFPA 72 2019/2022 — los números de sección pueden cambiar entre ediciones; confírmalos en la edición adoptada por tu AHJ.
En la obra
Un administrador de propiedades supone que la empresa de monitoreo «se encarga de la alarma contra incendios» porque la factura llega cada mes. Cuando el jefe de bomberos visita la propiedad, no hay registros de pruebas anuales de los últimos tres años. El monitoreo no es una prueba: se cita al propietario, quien contrata a una empresa de servicio con licencia. La primera prueba anual detecta cuatro luces estroboscópicas averiadas y un conjunto de baterías defectuoso.
Comprobación rápida
1. ¿Quién es, en última instancia, responsable de asegurarse de que se realice el ITM?
2. ¿Cuál es una prueba aceptable de que un técnico está calificado para probar un sistema?
3. Accionar una estación manual para confirmar que el panel responde es:
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